濑亚美莉喷奶番号 高层住宅2楼到底能不可买? 我住了5年多, 说一说大真话

就当今的城市发展来说，诚然各个新小区皆有几幢洋房、小高层住宅濑亚美莉喷奶番号，但主要如故以30层以上的高层住宅为主。

像我当初在买房时，就联接多方面原因，不仅采取了一套总楼层33层的住宅，如故东谈主东谈主皆嫌弃的2楼。

那么高层住宅2楼到底能不可买呢？本期就联接我方这5年多的居住体验，来说一说大真话。一、当初为什么会采取2楼？其确凿买这套房之前，我也看了大宗的长幼区，况且还回来出了一个绝顶试验的警戒。

就是长幼区看似比新小区低廉，可皆是那些“老破旧”的屋子，而那些房龄不是太老，环境和体式又较好的长幼区，比新小区贵多了。

是以，最终如故将指标放在了新小区现房上，具体如下。①采取权相比少与其说是我采取了2楼，倒不如说是2楼采取了我。因为是尾盘，好的楼层早已被邻居选收场，只剩下一些低楼层不错选。

名义上看亏大了，可由于是现房，能实地看到房屋的采光、透风、户型结构等方面问题，反而更省心了。

因此，即等于尾盘房差楼层，也远比买期房好楼层要靠谱许多。毕竟期房的问题，无须说各人也皆懂。

②优惠幅度相比大尾盘房自己就有一定的价钱上风，再加上不是好楼层，进一步普及了屋子的性价比。

就拿我这个小区来说，2楼和中间楼层每平米价钱差达到了近500块，也就是近7w块的购房资本，若再加上房贷利息就更高了。

18少女

是以，在优惠幅度如斯大的情况下，天然就采取了2楼，然后将省下来的钱用在购买车位和装修上，不比送给开采商要香吗？③出行稀奇便捷2楼最大的居住上风，就是出行稀奇便捷，致使不错不夸张地说，自从搬进来之后，我就基本上和电梯绝缘了，最多就是搬大件快递时偶尔会用一下电梯。

除此以外，出行便捷就意味着居住安全性会更高。比如发生失火、地震等不欢乐时，一定经由上普及了逃生几率。

④窗外环境相比好淌若说住在高层有无敌的视线感，那么住在低楼层就有看不完的天然好意思景。花卉树木，鸟语虫鸣，一年四季皆有不同的表象。

春天的新绿，夏天的浓荫，秋天的落叶，冬天的雪景，仿佛每一扇窗皆是一幅流动的画卷，也让生涯多了几分天然的诗意与舒坦。

是以，只消能学会享受生涯，即等于住在低楼层，也能岁月静好。二、住在2楼会有哪些问题？不管是什么住宅，不管是哪个楼层，皆有其各自的优舛误。底下就从各人最关注的几个问题，来聊一聊我的感受。

①2楼是否会返水？不可否定，大多数住宅的返水层皆设立在了2楼，一朝碰到下水管堵塞情况，家里就会浑水倒灌，那叫一个头疼。

不外这并不代表扫数的2楼皆有返水隐患。比如我我方家，由于一楼是架空层，物业就不才面管谈处作念了一个溢流管，是以并不会出现返水问题。

再比如有些2楼也和1楼相似，作念了独处排水体式，也不会出现返水问题。至于仍是发生返水问题的2楼，不错参考以下几种措置措施。

1）装配止逆阀：也就是在房屋下水管与室内排水管测度处，装配一个质地好少量的止逆阀。一朝浑水倒流，止逆阀就会自动关闭，幸免浑水倒灌进室内。

2）溢流管：水电雠校时从外墙打一个孔出去，然后将诓骗谈上的溢流管伸出去，以后堵住时浑水就会从这根管子排出去。这种作念法需要物业开心，况且位置要选好。不然，就会对一楼产生影响。

3）独处排水：这种防返水作念法遵守最佳，但资本也最高，况且需要物业致使举座业主开心，雠校难度较大。

②2楼采光是否差？采光差算是扫数低楼层的“通病”，尤其是关于高层小区来说，这个问题带来的影响还会更大。

其实关于低楼层来说，影响采光最大的唯一两点。1）楼间距：楼间距越大，光照本事就越长，关于高层住宅来说，一定要采取楼间距大的屋子。比如总高26层的屋子，楼间距起码要达到60米以上才调鼎沸2楼的采光需求。

2）笼罩物：2楼有极佳的天然窗景，但绿化和树木也转折性影响了室内的采光。比如树木是否会如期修剪，树木和窗户之间的距离，皆决定了室内的采光环境。

像我我方家，诚然也存在一些采光问题，但也算是在我方能剿袭的限制内。毕竟我当初买房时，就看了现场的采光环境。

③2楼蚊虫多未几？说真话，夏令的时候蚊虫确乎好多，致使晚上回家后，房间的灯皆不敢开。不然，家里到处皆是各式小蚊虫。

自后针对这个问题，就在原有的纱窗基础上，又网购了一块80办法高透纱网贴了上去。诚然透风莫得畴昔那么好了，但蚊虫也少了许多。

是以，一朝采取了低楼层，在装修时就要把纱窗问题给商酌好，孔目越多防虫遵守就越好。④2楼杂音大不大？低楼层确乎更容易领受到外界产生的杂音，但这主要取决于屋子地点的小区位置。

比如窗外就是小区骨干谈，别说低楼层了，就是高楼层也能听到楼下产生的杂音。

是以，一定要采取隔离小区骨干谈的屋子，不错最大化减弱杂音影响。大意装修时把窗户换成系统窗，况且采取3层玻璃结构。

⑤2楼狡饰性是不是很差？其确凿我看来，除了顶楼以外，扫数的楼层皆存在奥密性问题。最佳的措施，就是在晚上的时候把窗帘拉上。

要知谈不管是low-e玻璃，如故给玻璃贴上单向防窥膜，皆只可在白日起到笼罩奥密的作用，晚上开灯后如故能看到室内。

不外像家里的卫生间，倒不错贴上防窥静电膜。哪怕是晚上，也能起到笼罩狡饰的作用。

写在终末：要而言之，高层住宅2楼全皆不错买濑亚美莉喷奶番号，况且还极具性价比。只不外在采取时，一定要老成楼间距、排水管谈、房屋位置等问题。天然，最妥当的措施就是径直买现房。对此，你们怎样看呢？