濑亚美莉作品 2024年1—10月份天下房地产商场基本情况

濑亚美莉作品

一、房地产拓荒投资完成情况

 

1—10月份，天下房地产拓荒投资86309亿元，同比下落10.3%(按可比口径计较，详见附注6)；其中，住宅投资65644亿元，下落10.4%。

 

 

1—10月份，房地产拓荒企业房屋施工面积720660万时时米，同比下落12.4%。其中，住宅施工面积504493万时时米，下落12.9%。房屋新开工面积61227万时时米，下落22.6%。其中，住宅新开工面积44569万时时米，下落22.7%。房屋竣工面积41995万时时米，下落23.9%。其中，住宅竣工面积30702万时时米，下落23.4%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—10月份，新建商品房销售面积77930万时时米，同比下落15.8%，其中住宅销售面积下落17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下落20.9%，其中住宅销售额下落22.0%。

 

 

10月末，商品房待售面积73057万时时米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。

 

三、房地产拓荒企业到位资金情况

 

1—10月份，房地产拓荒企业到位资金87235亿元，同比下落19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下落6.4%；利用外资30亿元，下落19.1%；自筹资金31483亿元，下落10.5%；定金及预收款26444亿元，下落27.7%；个东谈主按揭贷款12436亿元，下落32.8%。

 

 

四、房地产拓荒景气指数

 

10月份，房地产拓荒景气指数(简称“国房景气指数”)为92.49。

 

 

表1　2024年1—10月份天下房地产拓荒和销售情况

 

主张

完满量

同比增长(%)

房地产拓荒投资(亿元)

86309

-10.3

日本女优

　其中：住宅

65644

-10.4

办公楼

3487

-7.0

交易营业用房

5895

-13.9

房屋施工面积(万时时米)

720660

-12.4

　其中：住宅

504493

-12.9

办公楼

29371

-9.5

交易营业用房

62210

-12.9

房屋新开工面积(万时时米)

61227

-22.6

　其中：住宅

44569

-22.7

办公楼

1577

-26.4

交易营业用房

4058

-24.4

房屋竣工面积(万时时米)

41995

-23.9

　其中：住宅

30702

-23.4

办公楼

1030

-34.6

交易营业用房

2924

-24.7

新建商品房销售面积(万时时米)

77930

-15.8

　其中：住宅

65368

-17.7

办公楼

1891

-9.9

交易营业用房

4673

-6.0

新建商品房销售额(亿元)

76855

-20.9

　其中：住宅

67486

-22.0

办公楼

2469

-12.8

交易营业用房

4543

-13.7

商品房待售面积(万时时米)

73057

12.7

　其中：住宅

37523

19.6

办公楼

5180

9.0

交易营业用房

14232

1.5

房地产拓荒企业今年到位资金(亿元)

87235

-19.2

　其中：国内贷款

12400

-6.4

利用外资

30

-19.1

自筹资金

31483

-10.5

定金及预收款

26444

-27.7

个东谈主按揭贷款

12436

-32.8

 

点击下载：联统共据表

 

表2　2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产拓荒投资情况

 

地　 区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

天下以为

86309

65644

-10.3

-10.4

　 东部地区

51871

38250

-9.8

-9.9

　 中部地区

16794

13773

-10.4

-10.3

　 西部地区

15538

11957

-10.4

-10.8

　 东北地区

2105

1665

-21.0

-19.7

 

表3　2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

完满数

同比增长

完满数

同比增长

(万时时米)

(%)

(亿元)

(%)

天下以为

77930

-15.8

76855

-20.9

　 东部地区

36201

-14.4

47163

-21.2

　 中部地区

19736

-17.2

13681

-21.9

　 西部地区

19085

-17.5

13976

-19.9

　 东北地区

2908

-12.4

2034

-13.9

 

附注

 

1.主张讲明

 

房地产拓荒企业今年完成投资：指理解期内完成的一升引于房屋修复工程、地皮拓荒工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该主张是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指理解期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的施展买卖条约中所说明的建筑面积)。该主张是累计数据。

 

新建商品房销售额：指理解期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的施展买卖条约中所说明的条约总价)。该主张与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指理解期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括理解期已竣工的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产拓荒企业今年到位资金：指房地产拓荒企业理解期内本体用于房地产拓荒的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该主张是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产拓荒企业理解期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产拓荒企业理解期内新开工修复的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入理解期持续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋施展运转破土刨槽(地基搞定或打长久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不成分割计较。

 

房屋竣工面积：指理解期内房屋建筑按照设想要求已一起完工，达到住东谈主和使用条目，素养收温顺及格或达到竣工验收尺度，可施展吩咐使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计范畴

 

有拓荒盘算行径的一起房地产拓荒盘算法东谈主单元。

 

3.探询才调

 

按月(1月份之外)进行全面探询。

 

4.天下房地产拓荒景气指数简要说明

 

天下房地产拓荒景气指数(简称“国房景气指数”)撤职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才调为依据，期骗技巧序列、多元统计、计量经济分析才调，以房地产拓荒投资为基准主张，登第了房地产投资、资金、面积、销售关联主张，剔除季节成分的影响，包含了飞快成分，继承增长率轮回才调编制而成，每月凭据新加入的数据对历史数据进行更正。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水巩固为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为达澄净气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

房地产拓荒投资、新建商品房销售面积等主张增速均按可比口径计较。理解期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比成分，不成径直比较计较增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产拓荒统计界定尺度，将相宜房地产拓荒统计尺度的形势纳入统计范畴，剔除单纯一级地皮拓荒等非房地产拓荒形势。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计法则，对发现的问题数据按照联系划定进行了改正。